新生娱乐注册账号 - 半年核心净利303亿,解码恒大的制胜之道

时间:2020-01-11 09:13:21 阅读量:1153

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新生娱乐注册账号, 上市房企中报业绩披露逐渐拉开帷幕,8月28日,中国恒大(hk.3333)发布2019年度半年业绩:恒大营业收入2269.8亿,核心利润303.5亿,净利润270.6亿,现金余额2880亿,各项核心指标均保持行业第一。

在房地产市场降温的大背景下,恒大业绩始终坐稳业内头把交椅的原因何在?业内人士表示,核心在于恒大时刻紧跟政策步调,争当“模范生”。

近年来,“房住不炒”已经成为政府对地产调控的基调,稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标已经得到了有效落实。恒大作为业内龙头,多年来始终坚持“房住不炒”,坚决贯彻落实“三稳”等各项调控政策。

“房住不炒”的要义即专注刚需群体,准确把握房屋的居住属性。恒大总裁夏海钧表示,公司坚持民生地产战略,所有产品中120平以下的住房占比75%,140平米以下的住房占比高达96%。同时,恒大购房者中自住需求占比高达86%,有力践行了中央提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

同时, 恒大多年来坚持不捂盘惜售、不哄抬房价。2017年、2018年、2019年上半年,恒大的住宅销售价格分别为9960元/平米、10515元/平米、10756元/平米,已交楼项目入住率达91.6%,调控三年以来售价稳定,严格贯彻了“稳房价”、“稳预期”的政策要求。

在“稳地价”方面,恒大的成绩也有目共睹:自房地产调控以来恒大从来没有拿过一个地王,2017年、2018年、2019年上半年,恒大拿地平均楼面价为1711元/平米、1635元/平米、1639元/平米,连续三年保持平稳;根据克而瑞数据,2019年上半年,恒大拿地金额仅排第23位,有效落实了“不炒地、不抬高地价”的调控政策。

此外,据夏海钧透露,2016年以来恒大积极化解行业和金融风险,新增土储中54%为并购经营不良的房地产企业项目和金融机构不良资产,盘活项目200多个。

分析人士认为,恒大坚定执行国家各项调控政策,打造满足刚需的高性价比产品,发挥龙头房企在执行房地产调控的带头作用。可以看出,越是像恒大这样坚决执行调控政策的“模范生”,越能在激烈的市场竞争中取得稳健发展。

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